中立・公正に調査・評価して、東京圏の優良な中古・新築マンションをご紹介

■設備・仕様のグレードは、標準よりやや高めのマンションです。
■調査対象住戸は南西向き54.59平方メートルの2LDKタイプです。
■光ファイバー専用回路によるインターネットは、ヒカリライフネットとBフレッツマンションタイプから選択できます。
■高効率TES熱源機ecoジョーズを採用しています。
■浴室設備が充実しています。ミストサウナ、サーモバス(保温材で浴槽を包んでいる)、サーモフロアが取り入れらています。ミストサウナには、キッチンリモコンに音楽プレーヤーをつなぐと浴室に音楽が流せる機能付き。

評価基準		評　価　内　容　評価の見方	評価点	将来の変化予測 10年後 20年後 30年後
居 住 性 ／ 住 戸 3.3	16.日照・通風・採光の良さ	■西側と北側の2面が道路に面しています。どの住戸もべランダ側は十分に空いているため、通風・採光は問題ないと思います。C棟は北東住戸のため午後の日照はあまり期待できません。 ■周辺には際立って高い建物はなく、5〜7階住戸であれば、眺望が望めるのではないでしょうか。	-	-
	17.遮音性の高さ	■スラブ厚が20cm以上、フローリングがLL40と遮音性は高いと言えるでしょう。	3.8
	18.室内空間のゆとり	■玄関前はアルコーブになっていて、エアコンの室外機スペースとトランクルーム（全戸室）があります。リビングダイニングのエアコン室外機も玄関側に置くため、バルコニーはすっきりしています。 ■キッチンは、カウンター付きのオープンキッチン。上部に吊戸棚がないため収納力が落ちますが、すっきりした空間で使いやすそうです。食器棚スペースとして幅1ｍ40cmほど確保されています。 ■各居室にシステム収納がありますが、カップルで住まわれるのであれば収納力が足りないような。とくに衣類収納で収納しきれないものの出てくるのでは。 ■リビングには掃除機といったものがしまえる収納があります。	-	-
	19.間取りの良さ	■柱が外出しのため室内に柱型はなく、すっきりとした空間になっています。 ■リビングには床暖房、バルコニーにはスロップシンクが標準装備です。	-	-
	20.バリアフリー対応	■調査時点では不明です。	？	？
	21.リノベーションのしやすさ	■二重床・二重天井ですので、メンテナンスはしやすいでしょう。	3.5