中立・公正に調査・評価して、東京圏の優良な中古・新築マンションをご紹介

マンション南側	マンション南側	マンション西側(向かい側はセンターレジデンス)
	敷地東側	ガーデンプレイス前の児童公園

グランドメゾン恵比寿の杜は、周囲はビルが多いのですが、敷地に緑化が多い住環境です。

評価基準		評　価　内　容　評価の見方	評価点	将来の変化予測 10年後 20年後 30年後
住 環 境 3.1	4.閑静な住環境	■隣接地にはマンションや商業ビルが多い住環境です。 ■グランドメゾン恵比寿の杜の敷地の西側に10階建てのセンターレジデンス、24階建てのフロントレジデンスがあります。東側は公開空地と道路向かい側には4〜7階建てのビル、北側は駐車場の車路、南側は公開空地、そこに隣接しているのは3〜4階建てのビルです。 ■エントランス前には4車線の道路がありますが、普通の交通量です。 ■ガーデンプレイス前に小学校と児童公園があります。白金台の方に国立科学博物館自然教育園の広い緑地があり、東側中層階以上の住戸から見る事が出来ます。 ■エントランス前の道路は交通量があります。	3.0
	5.良好な住環境の維持	■西側は再開発の敷地ですが、他は住環境が維持できるとは限らないでしょう。	3.0
	6.自然災害の危険度	■グランドメゾン恵比寿の杜付近は、平均的な自然災害の危険度です。	3.0
	7.犯罪・交通事故の危険度	■駅からは歩車分離で安全な道です。エントランス前が少し坂になっています。 ■交番はエントランス前の歩道をガーデンプレイス方向に3分ほど歩いた所にあります。	3.4