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イニシア桜橋: 平成21年5月上 築
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イニシア桜橋：居住性（共用部分）
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料亭時代の材料を使ったオブジェ
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■イニシア桜橋は角住戸が多いマンションです。
| 評価基準 |
評 価 内 容 評価の見方 |
評価点 |
将来の変化予測
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居
住
性
／
共
用
部
分 3.2 |
8.構造の長期使用度 |
■性能評価設計取得済み、建築取得予定、耐震等級2級（避難所の施設レベル）、省エネ対策等級4級（最高等級）の建物です。
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3.7 |
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| 9.省エネ・環境対応 |
■全サッシはペアガラスで省エネを図っている他、エコジョーズも採用されています。 |
3.7 |
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| 10.バリアフリー対応 |
■調査時点では不明です。 |
？ |
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| 11.敷地や共用スペースのゆとり |
■駐車場は3台と少なく、道路沿い屋外に縦列駐車、と環境は良くありません。
■屋上には西側450ｍの隅田川の花火を観るための屋上テラスが計画されています。日常は利用出来ないようにするそうですが、管理組合で利用方法を検討していくことになるでしょう。花火好きには何よりのロケーションです。 |
2.3 |
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| 12.街並みとの調和 |
■「明月」という有名な料亭跡地で、料亭時代に使われていたモッコクの木、庭石、灯篭などを利用し、又昔の建具や材木でオブジェを作りロビーや各階廊下に飾るそうです。
■建物外観は普通のマンション、という感じです。 |
3.0 |
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| 13.共用施設・サービスの充実度 |
■全32戸のため、巡回管理で共用施設が無いのは一般的です。しかし、提携病院で24時間受診できる、というサービスがついています。 |
2.5 |
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| 14.セキュリティの充実度 |
■共用廊下は内廊下式で、プライバシーや安全性を高めています。
■戸数が少ないため、巡回式ですが、監視カメラの数も多く、24時間遠隔監視をしています。 |
3.8 |
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| 15.建て替えのしやすさ |
■調査時点では不明です。 |
？ |
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