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プラウドシティ加賀学園通り: 平成28年2月上旬 築
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プラウドシティ加賀学園通り：居住性（共用部分）
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建設中工事現場
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■プラウドシティ加賀学園通りは、性能評価を取得し共用施設の充実したマンションです。
| 評価基準 |
評 価 内 容 評価の見方 |
評価点 |
将来の変化予測
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居
住
性
／
共
用
部
分 4.3 |
8.構造の長期使用度 |
■性能評価を設計で取得、建設で申請中です。
■性能評価の劣化対策等級は最高の3、耐震構造で安心できます。
■性能評価の維持管理対策等級は、専用部分で等級3、共用部分で等級2、二重床・二重天井、掃除口と点検口が設けられていてリフォームやメンテナンスも安心できます。 |
4.4 |
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| 9.省エネ・環境対応 |
■性能評価の省エネルギー対策等級は最高の4、環境性能表示の省エネの項目で★★★、みどりの項目で★です。
■給湯器はエコジョーズ、サッシは複層ガラスを採用(SN・BAタイプの庇のない妻窓のみLow-E複層ガラス)、マンション全体のエネルギーをコントロールしてエコでエコノミーな生活を実現するエネコックを採用、インターホンからエネルギーの使用状況が確認できます。
■センターコートの屋上に緑化があります。 |
3.3 |
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| 10.バリアフリー対応 |
■住戸内は段差がなく、玄関とトイレには手すり下地があります。浴室の浴槽は45�僂板秕殴織ぅ廖▲灰鵐札鵐箸肋欧�ら40�僉▲好ぅ奪舛肋欧�ら1mの高さに設置されています。 |
3.0 |
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| 11.敷地や共用スペースのゆとり |
■建ペイ率60％、3角形に配置した真中に中庭があり敷地にゆとりがあります。
■隣地とは十分離れています。
■歩道からのエントランスや住戸部分のエントランスは広くゆとりがあります。 |
5.0 |
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| 12.街並みとの調和 |
■設計は坂倉設計事務所、2・3階はタイル張りのバルコニー、4階からはガラスとルーバーのバルコニーでデザイン性があります。
■歩道からのエントランスは低層の屋根とガラス張りで植栽の緑が映えてきれいな感じがします。3角形の形状の建物配置の真中には植栽も多いプライベートガーデンになっていて癒されそうです。
■マンションエントランスから共用施設のグランドラウンジ・パーティルームまでガラス張りで植栽が映えて明るい感じです。 |
5.0 |
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| 13.共用施設・サービスの充実度 |
■コンシェルジェサービスがあり、共用施設は充実しています。
■センターコート1階にグラウンドラウンジ・ライブラリー・パーティルーム・フィットネス・ミニショップ、サウスコート1階にママズラウンジ＆キッズルーム、ブライトコート1階にゲストルームが2部屋あります。パーティルームとライブラリーは使用状況により、放課後児童健全育成室の利用も考えているようです。
■住戸にディスポーザーがあり、1階にゴミ置き場があります。
■エレベーターは4基、約90戸に1基ですからちょっと少な目です。 |
3.5 |
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| 14.セキュリティの充実度 |
■管理は24時間有人管理、オートロックはメインゲートとメインエントランス(風除室)の2か所、エントランスホールにはコンシェルジェが待機していますので安心できます。
■防犯カメラは共用部分に複数設置されています。
■住戸玄関と窓に防犯センサーが設置されています。
■共用廊下は、サウスコートとブライトコートは中庭側に面し、センターコートは駐車場に面した見通しの良い片廊下です。 |
4.7 |
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| 15.建て替えのしやすさ |
■建て替えの時は今より少し大きな建物が建てられますが、住戸数が多いので住民の同意を得るには時間がかかりそうです。 |
5.0 |
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