中立・公正に調査・評価して、東京圏の優良な中古・新築マンションをご紹介

敷地南側の道路と向かいは2階建ての店舗建設予定	敷地南側の道路と向かいは2階建ての店舗建設予定	敷地北側
	敷地西側は道路の向かいに20階建ての商業棟	公園

■パークシティ大崎ザタワーは、現在高層のマンションや1戸建ての住宅地ですが、再開発により新しい拠点となるでしょう。

評価基準		評　価　内　容　評価の見方	評価点	将来の変化予測 10年後 20年後 30年後
住 環 境 3.7	4.閑静な住環境	■目黒川を渡ると静かな高層のマンションや1戸建ての住宅地、御殿山の裏側にあたります。しかしこの再開発によりオフィスや商業施設が建設される事により、今より人や交通量も増えるのではないかと思われます。そのためサッシは防音サッシを採用しています。 ■敷地北側は現在御殿山小学校がありますが、東側に移転されます。ですので北側は区の所有地、何が建つか未定です。東側は小学校の校庭に面しているので開けています。 ■敷地南側は道路向かいに再開発により2階建ての店舗棟が建設されます。 ■西側は、再開発で20階建てのオフィス・商業施設棟がマンション南半分くらい被る感じです。	3.8
	5.良好な住環境の維持	■3.6haの北品川5丁目市街地再開発により周辺は整備され緑豊かな住環境となるでしょう。 ■北側の御殿山小学校跡に何が建つのか未定です。高層な建物は建ちませんが、10階建までは建つかもしれません。	4.0
	6.自然災害の危険度		？	？
	7.犯罪・交通事故の危険度	■大崎駅から歩車分離で安全な道です。現在工事中ですが、建設後には目黒川を越えると新しい歩道ができます。 ■大崎駅前に交番があります。	3.5