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パークハウス赤坂氷川: 平成20年5月 築
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パークハウス赤坂氷川:居住性(共用部分)
アプローチ
アプローチ
足元の緑
南西側道路 右側のマンションとお見合い状態
南東隣のマンションと近い

パークハウス赤坂氷川はセキュリティー面で優れています。

評価基準 評 価 内 容 評価の見方 評価点 将来の変化予測
10年後 20年後 30年後







3.3
8.構造の長期使用度 ■パークハウス赤坂氷川は性能評価を取得しています。
■劣化対策等級は3、構造躯体の倒壊等防止等級、破損防止等級は1 です。
3.4
9.省エネ・環境対応 ■給湯はエコジョーズが設置されています。
■その他の省エネ施設などはありません。
2.3
10.バリアフリー対応 ■性能評価の高齢者等配慮対策等級は不明です。
■ゴミ置き場へ行くのに1段段差がありますが、その他は危険な場所はありませんでした。
11.敷地や共用スペースのゆとり ■パークハウス赤坂氷川は都内のマンションとして、敷地やアプローチのゆとりは一般的です。
■建物足元には緑も植えられています。
■南西側に同程度の高さのマンションが向かい合っていて、バルコニーがこちらに向いているため、ある程度の距離があってもお見合い状態になっています。
■その横に9階建てマンションが建築途中なので、それともお見合いになりそうです。
■南東側の隣地のマンションとは近くなっています。
2.3
12.街並みとの調和 ■有名な岡田新一設計事務所による設計ですが、特別なデザインではありません。
3.0
13.共用施設・サービスの充実度 ■パークハウス赤坂氷川の共用施設は、エントランスホールの一角にソファーが置いてある他、地階に集会室があるのみで、スリムな造りになっています。
■フロントには24時間管理兼コンシエルジュが待機しています。夜間は隣の部屋で仮眠をとりますが、ベルを押せばいつでも対応してもらえます。昼間のコンシエルジュの方は毎日同じ方が勤務されているので、住人の方と親しく、信頼感も厚いようです。
■ゴミ置き場はサブエントランスの奥にあります。
■エレベーターは常用が2基、その他地階の二輪車置き場や駐車場用のものが1基あります。充分な台数でしょう。
■地階にトランクルームがあり、630から1670円/月で借りられます。
■地階の駐車場は35000から40000円/月です。
4.0
14.セキュリティの充実度 ■オートロックは2箇所にあります。
■エントランスとサブエントランスからはフロントの前を通るので、安心感があります。
■夜間も有人である点も安心です。
■セコムとの契約もされています。
■各戸には防犯センサーがついています。
4.2
15.建て替えのしやすさ ■以前のマンションの建替えによって建てられたので、以前からの住人も多く、建替えの話し合いは割とスムーズに進むのではないでしょうか。
3.0
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