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THE目黒四季レジデンス: 平成17年11月 築
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THE目黒四季レジデンス：居住性（住戸）
■THE目黒四季レジデンスは、逆梁工法で2.4mのハイサッシ、採光の良い住戸です。
| 評価基準 |
評 価 内 容 評価の見方 |
評価点 |
将来の変化予測
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居
住
性
／
住
戸 3.7 |
16.日照・通風・採光の良さ |
■間口は北西・北東・南東・南西向きの4方向ですので、日照はそれぞれ違います。周囲が道路で、隣地とは十分離れていて、2.4mのハイサッシですので採光はとても良いでしょう。
■共用廊下側の窓が敷地中庭に向いていて2面開放ですので、住戸の通風も良いでしょう。 |
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| 17.遮音性の高さ |
■スラブの厚さは20〜26�僉�間仕切り壁のスラブの厚さは20〜35�僂噺�く、LL45のフローリング、静かな環境ですので住戸の遮音は安心できます。 |
4.3 |
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| 18.室内空間のゆとり |
■柱は外出し、天井高は2.5m、サッシの高さは2.4m、逆梁工法で柱は外出し、梁の出も少なく室内はすっきりしています。 |
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| 19.間取りの良さ |
■調査住戸は低層階、76.11�屬�2LDKです。
■バルコニー側に14.8帖のリビングダイニングがあり、カウンター式のキッチンですので広いと思います。もとは2SLDKの書斎を間取り変更をして間仕切りを取ったリビングです。
■共用廊下側に6帖と6.7帖の洋室が2部屋ある田の字型の間取りです。
■洋室にウォークインクローゼット、廊下に納戸、トランクルーム付ですので収納は多いと思います。 |
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| 20.バリアフリー対応 |
■室内は段差がなく移動は安全です。 |
2.0 |
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| 21.リノベーションのしやすさ |
■柱は外出し、二重床・二重天井でリフォームはしやすいですが、スケルトンインフィルではないのでリノベーションは難しいでしょう。 |
3.0 |
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