中立・公正に調査・評価して、東京圏の優良な中古・新築マンションをご紹介

品川駅前	品川駅前	マイバスケット
	旧東海道沿い	近くのコンビニ

■パークコート御殿山ジエストは、北品川駅まで4分ですが、生活施設が充実している品川駅までは13分です。

評価基準		評　価　内　容　評価の見方	評価点	将来の変化予測 10年後 20年後 30年後
拠 点 性 3.8	1.交通アクセスの便利度	■京浜急行の北品川駅まで4分、山手線の品川駅まで13分、都心には出やすいでしょう。北品川駅は各駅停車しか停まらず、運動目的で品川駅まで歩くのもいいかと思います。疲れて荷物が多い時は品川駅からタクシーの乗ってしまいそうです。 ■品川駅は路線も多く通勤には便利でしょう。	4.3
	2.生活施設の充実度	■北品川駅の裏には旧東海道の品川宿と呼ばれる商店街がぽつぽつとあるのと、小さなスーパーの「マイバスケット」があります。 ■品川駅には、京急ストアと成城石井と2つのスーパー、駅前には銀行、品川プリンスホテルや水族館、駅の反対側にはアリオがあり、楽しい生活環境です。お買い物は自転車を利用されるといいかもしれませんが、急な坂道があります。 ■敷地西側の向かいが郵政宿舎でポストがあるので便利です。 ■医療施設は近辺にクリニックや北品川病院があり安心できます。 ■品川区のサービスは良好です。	3.8
	3.街の発展性	■品川区の街の発展指数は商業の利便性、自治体の財政力、人口のポテンシャルとすべて標準以上で今後の発展が期待されるでしょう。	3.6