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プラウド千歳烏山: 平成21年2月下旬 築
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プラウド千歳烏山:居住性(共用部分)
■地下1階、地上3階建ての建物です。地下住戸は奥行き3〜3.5mあるテラス付き住戸になっています。
評価基準 |
評 価 内 容 評価の見方 |
評価点 |
将来の変化予測
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居 住 性 / 共 用 部 分 3.2 |
8.構造の長期使用度 |
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4.0 |
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9.省エネ・環境対応 |
■省エネ高効率給湯器「ecoジョーズ」を採用しています。
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3.0 |
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10.バリアフリー対応 |
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3.0 |
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11.敷地や共用スペースのゆとり |
■敷地西側が道路に面しています。エントランスや駐車場の主な動線は西側から。東側も一部(幅約6m)私道に面していて、この私道の一部が分譲対象になっています。
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3.0 |
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12.街並みとの調和 |
■外壁は、クリームががった白いボーダータイルを使用し、一部バルコニーまわりには欧米でよくみられるロートアイアン(鍛鉄)でアクセントをつけています。 |
3.0 |
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13.共用施設・サービスの充実度 |
■ゴミ置場は24時間OKですが、エントランスから一度外に出てまわり込むか、階段室を通っての動線になります。エントランスからは少し距離があるような。 ■駐車場設置率は7台分で35%。少ないようにも感じますが、駅から6分の世田谷エリアで考えるとこれくらいでしょうか。自転車28台分、ミニバイク2台分が確保されています。 ■玄関ポーチ脇にトランクルームがついています。住戸によってはついてないタイプもありますが、共用廊下にある共用トランクルームが使用できるようです。アウトドア用品収納に便利です。
駐車場は建物内にあり、出入り口にはリモコンで開閉操作ができるリングシャッターゲートが採用されています。青空駐車と比べるとセキュリティが高く、マンションとしてグレードが高く感じますよね。
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2.5 |
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14.セキュリティの充実度 |
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3.8 |
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15.建て替えのしやすさ |
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