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広いバルコニー	広いバルコニー

■広いバルコニーは、気持ちの良い第二のリビングになりそうです。階数によって見晴らしが違うので、よく考えて階数を選びましょう。2,3階は前面の植栽の木が育てば、その緑を眺めながら暮らせそう。かえって上階より恵まれているかもしれません。

評価基準		評　価　内　容　評価の見方	評価点	将来の変化予測 10年後 20年後 30年後
居 住 性 ／ 住 戸 3.6	16.日照・通風・採光の良さ	■8mのワイドスパンは珍しく、ワイドサッシがついていて天井も高いので、明るい室内になりそうです。 ■南向きの広いバルコニーと、そこに取り付けられたスロップシンクも親切な設計です。 広いバルコニーは、気持ちの良い第二のリビングになりそうです。階数によって見晴らしが違うので、よく考えて階数を選びましょう。2,3階は前面の植栽の木が育てば、その緑を眺めながら暮らせそう。かえって上階より恵まれているかもしれません。	-	-
	17.遮音性の高さ		3.3
	18.室内空間のゆとり	■サービスルームが付いていますので実質3LDKです。サービスルームは基準の採光面積がとれない部屋ですから、多少暗いことは覚悟してください。	-	-
	19.間取りの良さ	■基本プランでは、リビングは11畳の広さがありますが、個室への扉、収納扉が多いのが特徴。その分、壁が少ないので、家具の配置は限定されてしまいそうです。 ■寝室の収納は不足気味ですが、玄関外にトランクルームがあるのはありがたいスペースです。 ■ライフスタイル、家具配置も考えてプランを選びましょう。ちなみに排気ダクトが通る部分の天井は低くなっているので、注意してください。	-	-
	20.バリアフリー対応	■バリアフリーの配慮もされていますし、面積にゆとりがありますから、シニアの方にもお勧めできます。■浴室、トイレには手すりが付き、玄関には将来手すりが付けやすいように下地が入っています。また、廊下の幅も広く、バリアフリーに配慮しています。	4.0
	21.リノベーションのしやすさ		4.0