中立・公正に調査・評価して、東京圏の優良な中古・新築マンションをご紹介

■秀和高輪レジデンスは昭和45年竣工のシングル、ファミリータイプ混合のマンションです。
■売主は秀和株式会社、株式会社中野組の設計施工で建てられました。
■最寄泉岳寺駅へ3分のほか、白金高輪駅も利用できる便利な場所です。
■近くにスーパーもあり、白金高輪駅周辺にも昔からのお店があります。
■伊皿子坂にあり、周囲はマンションが多く交通騒音も、煩いお店も無い静かな住環境です。
■道路から建物までにかなりの退きがあり、大きく育った樹木があるのも歴史を感じさせます。
■建物としては、やはり古さを感じさせる部分もあります。最近のマンションと比べると、戸数が多い割には共用施設が無い、セキュリティー関係の弱さ、旧耐震、各住戸のサッシの高さや天井高などが劣る点です。又共用部分の仕上げや各戸の玄関扉なども、レトロ。
■しかし、大規模修繕も行いネット環境やＣＡＴＶ対応済みなど、適切な管理が行われている印象でした。共用施設もなくスリムな建物のためか、管理費も割安感があります。
■分譲当初のままの二間続きの和室のある間取りも残っており、懐かしさも感じます。勿論リフォームされた住戸も多く、どの状況の住戸を購入するのが良いかはそれぞれの判断でしょう。私見としては、リフォーム前の住戸を自分好みにアレンジするのも楽しいかと思いました。