三田ナショナルコート東京都港区芝浦4丁目４－２７山手線田町駅徒歩9分京浜東北線田町駅徒歩9分都営三田線三田駅徒歩10分都営浅草線三田駅徒歩10分中立・公正に調査・評価して、東京圏の優良な中古・新築マンションをご紹介

三田ナショナルコート: 昭和57年1月築

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物件プロフィール
交通	山手線田町駅徒歩9分京浜東北線田町駅徒歩9分都営三田線三田駅徒歩10分都営浅草線三田駅徒歩10分
所在地	東京都港区芝浦4丁目４－２７
築年月	昭和57年1月
総戸数	411戸
専有面積
間取り
新築分譲時売主	宅地開発（株）

更新履歴：2012-01-20 17:34:48

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三田ナショナルコートは運河沿いの大規模マンションです

■三田ナショナルコートは昭和57年竣工の大規模マンションです。
■当初の売主は宅地開発（株）、施工は鹿島建設(株)でした。
■住戸は様々な広さがありますが、それが何㎡から何㎡までなのかはわかりませんでした。60㎡台の2LDKが中心だそうです。
■田町駅から徒歩9分である他、地下鉄の三田駅の利用も可能、生活に必要なお店も揃っています。
■一番の特徴は、全戸が東側運河に面している点です。各階日当りが確保され、将来も多少の変化はあるものの住環境はほぼ保証されます。
■大規模マンションではありますが、最近のマンションのような様々な共用施設は無く集会室のみです。あまり利用されない施設があるよりも、贅肉のない造りは管理費の安さ等の良い面もあるでしょう。
■又最近のマンションと比べると、セキュリティー面では特別な設備は無く（防犯カメラは有り）、オートロックも無く各戸の責任となります。
■3棟に分かれており、中央の棟の1階にのみ管理室、フロントがあります。そうした面からも三田ナショナルコートは自己責任の部分が多く、それをどう考えるかで評価が分かれそうです。
■長期修繕計画により各部の修繕が行われています。昔のマンションで採用されていた、セントラル給湯が現在も使われています。そのための修繕積立金も確保されていますが、将来は個別の給湯に代わって行くかもしれません。

評価点評価の見方		4.1
		3.7
		2.4
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		3.8
		3.3

92位