中立・公正に調査・評価して、東京圏の優良な中古・新築マンションをご紹介

■渋谷ホームズは昭和50年築のシングルからファミリー、オフィス、店舗が混在しているマンションです。
■当時は最新の高級マンションとして有名でしたし、現在でも宇田川町の街並みに古さを感じさせない姿で建っています。
■オフィスや店舗利用が認められているため、本ナビで紹介している居住中心のマンションとは多少異なった趣があります。但し、怪しげな事務所は無く、税理士や弁護士といったカタイ仕事や、デザイン関係のクリエイティヴな事務所が多いようです。「渋谷ホームズにオフィスがある」というのは一つのステータスでもあるそうです。
■渋谷駅から繁華街を通り抜け、公園通りを上がり、渋谷ホームズに至ります。隣は渋谷区役所。都会の便利さを享受出来る一方、小さな子供にはいまひとつの環境であると感じました。
■大変良く管理されており、とても築30年以上とは思えませんが、セントラル方式の空調、給湯などのリニューアルには多少手を焼いている様子。
■建物自体は随所にレトロな雰囲気が漂い、私には不思議と落ち着く建物でした。
■24時間有人管理で、フロントでは管理の方が人の出入りを見守っています。余談ですが、管理の方もレトロな空間に妙に溶け込んだ気さくで優しい方でした。
■現在は建替えの話題は出ていないそうですが、長期的に考えるといずれは・・・。店舗も入っていますし、相当な時間や話し合いが必要となるでしょう。
■竣工当時から住み続けている方もありますが、販売に出ている住戸は以前オフィスに利用されていたものも多く、購入後に全面リニューアルが必要なケースが多そうです。その分価格は安いので、自分好みに合わせて造ることのできる楽しみがあります。
■渋谷ホームズは「大人のためのマンション」。自分で内装を考えたい方、ＳＯＨＯ利用にも絶好かと思います。