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東京ソシオグランデ: 平成16年2月 築
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東京ソシオグランデ：維持管理
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自転車の出入り口
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 京葉道路側歩道
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 ファミリーガーデン
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 駐車場
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■管理は24時間有人管理、自走式の駐車場があるので管理費が低めです。
| 評価基準 |
評 価 内 容 評価の見方 |
評価点 |
将来の変化予測
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維
持
管
理 3.5 |
22.管理の形態 |
■すべて居住用、管理は24時間有人管理、管理費は166円、自走式の駐車場があるので低めです。 |
3.0 |
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| 23.管理組合の運営状況 |
■賃貸に出している方はいますが、多くはありません。
■共用施設はきれいにお掃除されていたのですが、京葉道路沿いの歩道に少しゴミがありました。調査日が風の強い日だったので仕方ないでしょう。 |
4.0 |
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| 24.修繕計画・実施の状況 |
■必要な修繕工事は行われています。
■修繕積立金が少なめですので、将来値上がりがあるかもしれません。国土交通省の修繕積立金のガイドラインは８５円／�屬�、ひとつの目安となっています。
■共用部や外壁に目立った劣化はありませんでした。3月の地震で少し亀裂が生じた所があったそうです。建設会社による目視では問題ないそうです。 |
3.0 |
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| 25.居住者のコミュニティ |
■共用廊下に私物はなかったです。
■コンシェルジェの方はとても親切でしたし、住民が和やかに会話されていて感じが良かったです。
■西側向かいにサンストリートがあり、そこに来た方の自転車が敷地西側の道路に並んでいました。 |
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