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ブリリアタワー東京: 平成18年6月 築
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物件プロフィール
交通 半蔵門線 錦糸町駅 徒歩3分
総武中央線 錦糸町駅 徒歩3分
所在地 墨田区太平4-2-1
築年月 平成18年6月
総戸数 645戸
専有面積 28.55〜177.22m2
間取り 1DK〜4LDK
新築分譲時売主 東京建物株式会社、三井物産株式会社、昭栄株式会社
更新履歴:2010-10-04 14:47:31
総合評価
ブリリアタワー東京は大型商業施設とシネコンと直結した錦糸町の街並みを変える新たなシンボルタ
■ブリリアタワー東京は交通の利便性のよい2駅3路線のある錦糸町駅の複合都市「TOKYOリ・デザイン」プロジェクトの中核をなす建物で、分譲時の売主が東京建物、設計は株式会社久米設計、施工は大成建設のタワーマンションです。オフィス棟とツインタワーの外観は錦糸町駅からもランドマークになります。低層部は商業施設「オリナス」があり 雨に濡れずにレストラン、ショッピング、映画鑑賞が楽しめます。
■今回調査対象住戸は高層階の北西角部屋のため隣接するオフィス棟がリビングの左にから見えます。この部分は設計段階から視線をカットするためオフィス棟の窓が型ガラスになっているので視線があうことはないそうです。むしろ西側住居ですと視線をカットする対応がされていないのでオフィス棟との距離を確認する必要があります。
■タワーマンションのため北側は新東京タワーの建設現場や、隅田川花火、遠くに隅田川花火をみることができます。西は富士山、東京タワーも望めすばらしい眺望です。
■エントランスや共用部分は1フロア17世帯、合計644世帯が住むため広々としておりすっきりしています。細やかさというより機能性を重視している印象をうけます。
■建物周囲や外観は美しく管理されています。管理委託契約に基づき年1回の建物目視点検が委託管理会社によって実施されているのは管理面で安心です。
■角部屋の住戸には隅が三角の部分がリビングにあり、柱のないすっきりした空間であるのに狭く感じてしまうのは残念です。西、南、東向き住戸はバルコニーに面した一般的なプランです。
■スケルトンインフィルや2重床2重天井など将来的にリノベーションに対応できるよう考えられていて自由度が高いです。


拠点性の高さ 平均点3.4 さらに詳しく
住環境の良さ 平均点3.5 さらに詳しく
居住性の良さ(共有部分) 平均点3.9 さらに詳しく
居住性の良さ(住戸) -- さらに詳しく
維持管理 平均点3.9 さらに詳しく
総合 平均点3.7
アクセスランキング48位
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