中立・公正に調査・評価して、東京圏の優良な中古・新築マンションをご紹介
パークタワー目黒
: 築
パークタワー目黒:詳細トップ(総合評価)
フォトギャラリー
拠点性イメージ
住環境イメージ
居住性のよさ(共有部分)イメージ
居住性のよさ(住戸)イメージ
維持管理イメージ
物件プロフィール
交通
山手線 目黒駅 徒歩1分
南北線 目黒駅 徒歩1分
所在地
品川区上大崎4丁目1-1
築年月
総戸数
202戸
専有面積
33.28〜110.82m
2
間取り
1LDK〜3LDK
新築分譲時売主
更新履歴:2010-10-04 14:42:14
RSS表示パーツ
パークタワー目黒は目黒駅前という最高の立地とタワーマンションならではの景観を楽しめます。
■パークタワー目黒は三井住友銀行目黒駅前支店を取り壊した目黒駅前1分の立地に建てられた、複合ビルの上の202戸のマンションです。
■複合ビルであるため、外観はデザイン性を重視しセキュリティも徹底しています。周囲の公開空地をプラザとすることで密度の高い駅前にゆとりと安らぎを与えています。ただし駅前に面するのはオフィス部分の入り口だけで、住宅部分の入り口は裏側にあたるパチンコ屋の前です。プライバシーは保てますが、重厚感に欠けてしまうのが残念です。
■共有部分のインテリアは、ハーシュ・ベドナー・アソシエイツというホテルのデザインを手がける事務所が監修したため、入り口に一歩はいると高級感あふれる空間となります。
■今回評価対象住戸は各階4部屋のみの角部屋であり12階であるため、タワーマンションならではの開放感のある眺望を楽しめる空間となっています。天井までのハイサッシから北側の国立自然教育園の緑や東京タワー、六本木ヒルズを望むことができます。北側の日ざしは安定しており、西側は壁と腰窓にすることで西日の影響を低減しています。
■場所柄、投資用に取得し、賃貸に1割程度出ているそうです。申し込み時、倍率も高く取得した直後から転売されているようです。目黒駅前は標高31mに位置しているため、その眺望のよさがタワーマンションとしての価値をあげており、駅前の立地にマンション用のまとまった土地はもうでないということが人気を高めている理由だそうです。しかしどのタワーマンションにも共通することは低層階においては周辺の建物によって眺望がさまたげられるので、周辺建物の高さと階数のチェックは必要です。
■立地や利便性を生かしたマンションのため、シングル、ディンクスをターゲットにした部屋数の少ないゆとりあるプランとなっています。窓からの景観やALSOKと連携したセキュリティーに力がいれられています。スーペリアの仕様はシステムキッチンはトステム、キッチンカウンターは人工大理石、浴室はユニットバスのカラリ床といったグレードです。
■目黒雅叙園との連携サービスやコンシェルジェサービス、最新のホームオートメーションシステムなど、都心生活を豊かにする各種サービスや最新の設備が導入されています。
評
価
点
評
価
の
見
方
4.1
2.9
3.1
--
4.6
3.7
145位
千代田区の評価マンション
│
中央区の評価マンション
│
港区の評価マンション
│
新宿区の評価マンション
│
文京区の評価マンション
│
台東区の評価マンション
│
墨田区の評価マンション
│
江東区の評価マンション
│
品川区の評価マンション
│
目黒区の評価マンション
│
大田区の評価マンション
│
世田谷区の評価マンション
│
渋谷区の評価マンション
│
中野区の評価マンション
│
杉並区の評価マンション
│
豊島区の評価マンション
│
北区の評価マンション
│
荒川区の評価マンション
│
板橋区の評価マンション
│
練馬区の評価マンション
│
足立区の評価マンション
│
葛飾区の評価マンション
│
武蔵野市の評価マンション
│
三鷹市の評価マンション
│
調布市の評価マンション
│
国分寺市の評価マンション
│
川崎市の評価マンション
│
横浜市の評価マンション
│
川口市の評価マンション
新築マンション
│
中古マンション
│
不動産会社情報
│
評価者ブログ
│
探し方ノウハウ
│
初めての方へ
│
運営団体
サイトマップ
│
利用規約
│
プライバシーポリシー
│
トップページ
│
広告掲載お問合せ
│
ページの先頭に戻る↑
★New
こころをかたちに(2)住宅は消費財ではない
●
低金利で借りられるフラット35リフォーム一体型住宅ローン
●
どうする?親の家の空き家問題
●
管理組合の修繕積立金を安全・有利に管理する「マンションすまい・る債」